GAYRİMENKUL HUKUKU

Gayrimenkul Hukuku, taşınmaz malların mülkiyeti, edinimi, devri, kullanımı ve diğer ilişkileriyle ilgilenen hukuk dalıdır. Bu hukuk dalı, gayrimenkullerle ilgili yasal düzenlemeleri içerir ve gayrimenkullerin mülkiyet hakkını korurken, kullanım, alım-satım, kiralama ve ipotek gibi konuları düzenler.

Gayrimenkul Hukukunun bazı önemli konuları şunlardır:

• Gayrimenkul Edinimi: Gayrimenkul Hukuku, taşınmaz mal edinimi için gereken hukuki süreçleri düzenler. Bu süreç, satın alma, miras, bağışlama veya diğer yollarla gerçekleşebilir. Gayrimenkulün yasal olarak doğru şekilde edinilmesini ve mülkiyetin geçerli şekilde kaydedilmesini sağlar.


• Gayrimenkul Alım-Satımı: Gayrimenkul Hukuku, gayrimenkulün satışıyla ilgili yasal düzenlemeleri içerir. Satıcı ve alıcı arasındaki hak ve yükümlülükleri belirler. Gayrimenkulün yasal olarak devredilmesi, tapu kaydı ve sözleşme şartlarının belirlenmesi gibi konuları düzenler.


• Gayrimenkul Kiralama: Gayrimenkul Hukuku, gayrimenkulün kiralanmasıyla ilgili hukuki düzenlemeleri içerir. Kiralama sözleşmelerinin hazırlanması, kira bedelinin belirlenmesi, kira süresi, kiracının hak ve yükümlülükleri gibi konuları düzenler. Kiralama sürecinde taraflar arasında çıkabilecek anlaşmazlıkların çözülmesinde rehberlik sağlar.


• İpotek ve Rehin: Gayrimenkul Hukuku, gayrimenkulün ipotek ve rehin işlemleriyle ilgilenir. İpotek, bir malın teminat olarak gösterilmesiyle bağlantılıdır ve borçların güvence altına alınmasında kullanılır. Rehin ise, bir mala bağlı olarak verilen bir hakkı ifade eder. Bu hukuk dalı, ipotek ve rehin işlemlerinin yasal olarak geçerli bir şekilde yapılmasını sağlar.


• İnşaat Hukuku: Gayrimenkul Hukuku, inşaat faaliyetlerinin düzenlenmesiyle de ilgilenir. İnşaat projeleri, izinler, yapı kullanma izinleri, inşaat sözleşmeleri ve inşaat sürecinde ortaya çıkabilecek hukuki konuları ele alır. Ayrıca, inşaat işleriyle ilgili uyuşmazlıkların çözümünde de rehberlik sağlar.

Gayrimenkul Hukuku, taşınmaz mal mülkiyeti ve gayrimenkul işlemleriyle ilgili yasal düzenlemeleri içeren bir hukuk dalıdır. Bu hukuk dalı, mülkiyet haklarının korunması, alım-satım ve kiralama işlemlerinin yasal düzenlemelere uygunluğunun sağlanması ve taraflar arasında hukuki güvence sağlanmasını amaçlar.
I|E|S Hukuk Bürosu avukatları, müvekkillerine gayrimenkul hukukuyla ilgili konularda hukuki danışmanlık sağlar ve onları hukuki süreçlerde temsil eder. Aşağıda başlıklar halinde sizler için neler yaptığımızı özetlemekteyiz;

• Hukuki Danışmanlık: Uzman gayrimenkul hukuku avukatlarımız, müvekkillerimize gayrimenkul hukukuyla ilgili konularda hukuki tavsiye ve rehberlik sunar. Gayrimenkul edinimi, alım-satım, kiralama, tapu işlemleri, ipotek ve rehin gibi konularda müvekkilin haklarını ve yükümlülüklerini anlamasına yardımcı olur. Aynı Yabancı uyruklu gerçek kişilere 400.000 ABD doları ve üzeri değerde gayrimenkul satın almaları halinde istisnai prosedürler yoluyla Türk vatandaşlığı kazanma işlemlerine yardımcı olmaktadır.


• Gayrimenkul İşlemleri: Uzman gayrimenkul hukuku avukatlarımız, müvekkillerimize gayrimenkul işlemlerinde rehberlik eder. Gayrimenkul alım-satımı veya kiralanması sürecinde sözleşmelerin hazırlanması, tapu kayıtlarının kontrol edilmesi ve işlemlerin yasal olarak geçerli bir şekilde tamamlanması için gerekli adımları atar.


• Tapu İşlemleri: Uzman avukatlarımız, tapu işlemlerinde müvekkillerimizi temsil eder. Tapu kaydıyla ilgili sorunları çözer, tapu iptalleri, tescilleri, takyidatlar ve diğer tapu işlemleri için hukuki süreçleri yönetir. Tapu kaydının geçerliliği, tapu sahipliği ve diğer tapu konularında hukuki danışmanlık sağlar.


• İpotek ve Rehin İşlemleri: Uzman gayrimenkul hukuku avukatlarımız, müvekkillerimizin ipotek ve rehin işlemleriyle ilgili olarak hukuki danışmanlık sunar. İpotek veya rehin işlemlerinin hazırlanması, geçerliliği, tescili ve iptali konularında müvekkillerimize rehberlik eder. Bu süreçte müvekkillerimizin haklarını korur ve işlemlerin yasal gerekliliklere uygun olarak gerçekleştirilmesini sağlar.


• Hukuki Anlaşmazlıkların Çözümü: Uzman gayrimenkul hukuku avukatlarımız, gayrimenkulle ilgili anlaşmazlıkların çözümü için müvekkillerimize hukuki temsil sağlar. Alım-satım veya kiralama sözleşmelerinden kaynaklanan anlaşmazlıkları çözer, tapu sahipliğiyle ilgili uyuşmazlıkları ele alır ve ipotek/rehin konularında ortaya çıkan anlaşmazlıkları yönetir. Müvekkillerimizin çıkarlarını korumak ve hukuki çözümler bulmak için gerektiğinde mahkemede müvekkillerimizi temsil eder.


• İnşaat Hukuku: Uzman gayrimenkul hukuku avukatlarımız, inşaat faaliyetleriyle ilgili hukuki danışmanlık sağlar. İnşaat sözleşmelerinin hazırlanması, inşaat ruhsatı, yapı kullanma izinleri ve inşaat işleriyle ilgili diğer hukuki konuları yönetir. İnşaat projelerinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıkları çözer ve müvekkillerimizin çıkarlarını korur.

I|E|S Hukuk Bürosu avukatları, müvekkillerimizin gayrimenkul hukukuyla ilgili haklarını korur, hukuki süreçleri yönetir ve müvekkilin çıkarlarını en iyi şekilde temsil eder. Gayrimenkul alım-satımı, kiralama, tapu işlemleri, ipotek ve rehin işlemleri gibi konularda profesyonel rehberlik sunar. Ayrıca, müvekkillerimizin hukuki anlaşmazlıkları çözümlemek ve gerektiğinde mahkeme süreçlerinde müvekkillerimizi temsil etmek için uzmanlığını kullanır.